「旧借地法」とは

「旧借地法」とは

現在の借地借家法の前の借地権のことで

特徴としては、借地契約を更新し続けることで
場合によっては、半永久的に土地を
借り続けることができます

大正10年、戦争に出ている家主の家族を
保護する目的で制定された
といわれています

法律が制定されてしばらくは
土地価格も安く

土地を貸す事で地代収入もあるため
地主にもメリットがあったのですが

高度経済成長期に入り、土地の価格が高騰した時期に
割安な地代なうえに、借地人の権利が強く

返してもらうことが難しい「借地」は
地主に嫌われ

全国的に新規の供給量が減少する
ことになりました。

これらを経て平成4年「旧借地法」が廃止され
借地人からの契約期間の

延長を拒める内容を含めた新法「借地借家法」が
施行されたことで

法制度は大幅に改善されました。

しかし、これまで土地を借りている人に
不利にならないようにということで

平成4年8月の時点で土地を借りていた
新法以前の借地人(相続人含む)には

「旧借地法」がそのまま
適用されています。

そのため現在も旧借地法での契約が
多く存在しています。