借地問題

誰もいない借地上の建物を、第三者に貸しても大丈夫ですか？

ご相談内容誰もいない借地上の建物を、第三者に貸しても大丈夫ですか？当社のサポート内容・結果利用していない借地上の家は、第三者に貸して、月々の賃料を得たとしても問題ありません。しかし、「借地権」そのものの転貸や譲渡は …

ご相談内容借地の売却を考えていますが、借地の相場はどうやって調べたらいいですか？当社のサポート内容・結果借地権の評価を計算する為に、よく路線価に借地権の割合を乗じて計算されることがあります。しかし実をいうと、この計 …

ご相談内容借地権を相続したのですが、地主からの承諾は必要でしょうか？当社のサポート内容・結果「借地」の相続が発生した際、地主からの「承諾」は特に必要ありません。「承諾」はいりませんが、地主へ「土地の賃借（もしくは地 …

ご相談内容借地権の買取を地主にお願いしましたが、断られてしまいました。売却を希望していますがこの場合は難しいのでしょうか。当社のサポート内容・結果借地権の買主が地主であれば、借地権の売却は比較的スムーズに進みます。 …

ご相談内容地主から「借地を返して欲しい」と言われて困っている。当社のサポート内容・結果このようなご相談は、借地契約の更新時期によくあります。その際、借地人さんは地主に要求されたら、応じるしかないと考える方がよくいる …

ご相談内容毎月の返済が厳しいため借地権付建物を第三者に売却したいが、地主様から譲渡承諾が得られず売却が出来ない。さらに地主様から買い戻し請求をされているが、請求額ではローンの返済が出来ずその後の生活もあり、応じることが …