レアルコンサルティング株式会社沖縄支社

底地・借地の問題を解決する
プロフェッショナル

底地を売却する場合「当事者間での問題」「土地が返還されない」「収益性が低い」という底地の性質から、買い手が付かず、通常の不動産取引よりも、多大な時間と労力を要することがよくあります。

また、底地は当事者や親族間での権利関係が複雑なため、その関係調整が難航すると、底地売却までさらに時間が掛かります。しかし、もしあなたの底地で、地代から固定資産税を支払うと赤字が出ていたり、底地の高額な相続税を支払う準備を控えているなら、早急にお話を進める必要があります。

弊社では、底地に精通したコンサルタントが地主様のご相談に対して、司法書士や税理士と連携をしながら底地の問題解決をサポートし、また底地問題の速やかに解決する「手段の一つ」として底地買取を行ってきました。

底地や借地の問題は、当事者間で揉めてしまうと

・地主と借地人、お互いの意向調整
・複雑な権利関係
・契約書の有無や内容に関すること
・不動産業者とのやり取り

など、様々な調査や検討が必要になるため、解決できずに行き詰ってしまう方が少なくありません。

弊社では、底地や借地に精通したコンサルタントが、弁護士や税理士などの専門家と連携しながら、物納、買取、第三者への売却、等価交換など、ご事情に合わせた解決策をご提案致します。

相続で最も大切なことは、単発的な相続対策ではなく、総合的・継続的な見通しをたてることです。

１．相続争いを未然に防ぐための「分割対策」
２．相続税を期日までに納める「納税対策」
３．相続税を払い過ぎないための「節税対策」

という順序を守り、的確かつスムーズに進行させる必要があります。

弊社では、不動産を活用した相続対策の専門家が、相続に伴う諸問題の解決や総合的なマネージメントをご支援しております。

レアルコンサルティングに
問題解決を依頼するメリット

Merit

問題の解決を一貫して任せられます

いわゆる不動産業者は、賃貸や売買、管理など特定の取引に特化しているケースが多いため、会社の事業範囲内でしかお客様をサポートすることができません。不動産コンサルティングと言いながら、実態は自社の不動産やサービスを売ることが目的の場合もあります。弊社ではお客様の「目的の達成」に向けて、計画立案から実行まで一貫して行います。複数の業者とやりとりする必要はありません。弊社に問題を『丸投げ』するだけで良いのです。

本当に叶えたい夢の実現
根本的な問題解決ができます

不動産は場合によって、数千万円から数億円の金額を左右する決断を下さなければなりません。不動産を取引する背景にある資産運用や税金面のアドバイスを行うには、不動産の知識だけでは不十分です。FP（ファイナンシャル・プランニング）や相続にも精通している必要があります。弊社では不動産、FP、相続に関わる高度な資格を有し、実務経厳も豊富なコンサルタントがあなたの問題を根本的に解決するご提案をいたします。

不動産に強い弁護士・税理士など
専門家集団のサポートが受けられます

不動産に強い弁護士・税理士など専門家集団のサポートが受けられます

専門家と言っても全てに精通しているわけではありません。医師でも専門医に分業されているように、問題が複雑になればなるほど、それに精通した税理士や弁護士などの専門家の助けが必要です。しかし、各分野の専門家を一人ひとり探し出すには多大な労力を要します。弊社にはこれまでの実績によって『不動産に強い専門家とのネットワーク』があり、たとえ複雑な問題であっても各専門家と連携して解決を図ることができます。