問題解決事例

借地人と契約書の内容見直しの交渉をしたい

ご相談内容借地人と契約書の内容見直しの交渉をしたい当社のサポート内容・結果時間が経てば、不動産の事情も変わり、契約を結んだ当時と現在ではズレが出てしまいます。そのズレ調整と契約書のまきなおしの為に、地主さんから借地 …

ご相談内容借地人との交流があまりないのですが話し合いをスムーズに進めたい当社のサポート内容・結果お話をお伺いしたところ、借地人さんとは地主さん本人が交渉に行くということでしたので、借地人さんとの話し合いで注意すべき …

ご相談内容親からの相続を控えた底地を売却したい当社のサポート内容・結果弊社で状況を確認させて頂いたところ相続税評価額が高くなっていました。また、底地上には、複数の借地人が居住しており、そのほとんどが昔から土地を利用 …

ご相談内容複数の借地人との交渉・関係調整をお願いしたい。当社のサポート内容・結果無料相談で底地の現状を確認後、コンサルティング契約に切り替え、数名の借地人との交渉を請負ました。各借地人のご自宅に訪問させて頂いて、 …

ご相談内容誰もいない借地上の建物を、第三者に貸しても大丈夫ですか？当社のサポート内容・結果利用していない借地上の家は、第三者に貸して、月々の賃料を得たとしても問題ありません。しかし、「借地権」そのものの転貸や譲渡は …

ご相談内容借地の売却を考えていますが、借地の相場はどうやって調べたらいいですか？当社のサポート内容・結果借地権の評価を計算する為に、よく路線価に借地権の割合を乗じて計算されることがあります。しかし実をいうと、この計 …

ご相談内容借地権を相続したのですが、地主からの承諾は必要でしょうか？当社のサポート内容・結果「借地」の相続が発生した際、地主からの「承諾」は特に必要ありません。「承諾」はいりませんが、地主へ「土地の賃借（もしくは地 …

ご相談内容借地権の買取を地主にお願いしましたが、断られてしまいました。売却を希望していますがこの場合は難しいのでしょうか。当社のサポート内容・結果借地権の買主が地主であれば、借地権の売却は比較的スムーズに進みます。 …

ご相談内容地主から「借地を返して欲しい」と言われて困っている。当社のサポート内容・結果このようなご相談は、借地契約の更新時期によくあります。その際、借地人さんは地主に要求されたら、応じるしかないと考える方がよくいる …

ご相談内容 3年前に他界した祖母の相続税が過大に納められてないか調べてほしい。祖母は材木会社を経営しており、その会社の顧問先の税理士に相続税の申告を依頼したが、申告書も手書きで、質問したことについてもあいまいな回答しか返 …