あなたの借地を買取いたします

もしあなたが、借地の買い手が見つからず
業者にも買取を断られ

借地売却を諦めかけているのであれば
弊社へご相談ください

その「借地」買取いたします

はじめましてレアルコンサルティング株式会社
沖縄支店の黒島誉乃(くろしま あやの)です

あなたが借地を売りたい理由は
何でしょうか?

「建物を長い間使わずに、無駄に地代だけを
払い続けている。できればもう手放したい」

「息子の家で同居する事になったので、
借地を売って引っ越す資金にしたい。」

「借地を売却して、高齢になった親の
介護施設への資金に充てたい。」

という理由から借地売却をお考えになる方が
よくいらっしゃいます

しかし、借地を売ろうしてはみたものの…


・こじれてしまった地主との関係

・地主に買取りを断られ、
 他の買い手をみつけられない

・家族を巻き込んだ複雑な権利関係



などの原因から、借地を売ることができず
次の行動に進むことができなくなる方は
少なくないのですが

だからといって、その状態を放置して
しまうことはおすすめできません

「借地が売却できないから」と
問題を長年放置すると…

借地は普通の不動産に比べて、注意が必要で
一般の人が借地を「売る」ハードルは高い
といえます

しかし、だからと言ってそんな状況を
3年、5年と放置してしまうと…

その間に地主の代替わりが発生し
それが原因で地主の意向や地主との
関係性が一変するため

これまでよりも問題がこじれてしまい
借地を売るタイミングを失って
しまいかねません

「あのときなんとかしておけば…」と
後悔してしまう前に

もしあなたが、借地を売りたいけど
「もうこれ以上どうしていいか分らない」
とお困りなら

その解決策の一つとして、弊社が
あなたの借地を買取ることをを
提案させて頂きます

どんな状況の借地でもかまいません
まずは一度ご相談ください

築50年以上の建物がある借地を
買取いたしました

【ご相談内容】借地人Kさん
県外在住のKさんは、借地の物件を相続しましたが、長い間物件をしないまま、借地の賃料を払い続けてきました。しかし、家族との話合いの結果、今後沖縄に戻ることはないということになり、また新居への引越し資金になればと、借地を手放すこを決めました。

【解決策】
借地を売却するには、地主から事前に承諾を得る必要があるのですが、地主との交渉もすべて弊社が行い、承諾を得ることに成功。その後物件を現況で買取致しました。Kさんには思ったよりも早く、ストレスもなく買い取ってもらえたと喜んでいただきました。

お困りの借地を買取いたします

○人の土地に囲まれている土地でも問題ありません
未接道・袋地・(人の土地に囲まれている)で再建築ができない借地は、他社では買取を断られてしまうことが少なくありません。しかし、弊社では、「借地」に関する豊富な知識と経験をいかすことで、柔軟な対応が可能なため、他社では難しい借地でも買取ることができます。

○築50年以上の老朽化した建物でも買取致します
築年数が経ち、古くなっている建物でも買取査定致します。

○農地や山林以外であれば買取致します
地目が農地(田・畑)や山林、または建物を新たに建てることの出来ない区域(市街化調整区域)以外であれば買取致します。

○地主の意向確認を弊社スタッフが無料で代行します
借地の売却を行う際、地主の意向を確認し売却の承諾を得ることが必要です。しかし、当事者同士での話し合いは、お互いの感情が入ることで、話がまとまらないうえに、こじれてしまう可能性があります。地主の意向確認を弊社スタッフに任せることで、お客様は安心して借地売却の手続きをすすめられます。

“無料”買取査定から最短で
「即日」査定が可能です

1.買取査定結果、買取プランのご提案
弊社担当スタッフが資料の確認、現地の調査を行い、買取査定金額と買取プランをご提案させていただきます

2.借地の買取・プラン実行
査定金額、買取プランにご納得頂ければ、借地権の買取りの実行をさせて頂きます。

専門家による正確なアドバイスが受けられます

借地は権利関係が複雑なため、一般の方はもちろん、業者でさえも「買取」、「問題解決」をすることが難しいことがあります。まれに、借地を専門ではない業者に相談してしまったことで、問題がこじれてしまうというケースもあります。

しかし、弊社には「相続コンサルティングマスター」や「上級定借アドバイザー」、「不動産ADR(調停人・不動産紛争n仲裁)」などの専門性の高い資格保持者が在籍しており、これまでに1000件以上の不動産をサポートし、また借地や底地、相続に関する相談を受け、それらを解決してきました。

さらに不動産に特化した弁護士や税理士などの専門家と連携することで、不動産業者でも難しいといわれる、借地に関する相続、税金などが絡んだ様々な状況の案件でも柔軟に対応しあなたに最適な提案をすることができます。

借地の売り方が分らない、借地が抱える問題をどう解決していいか分らないというのであれば、きっと弊社があなたの力になれることでしょう。

借地の問題解決をお急ぎなら…

あなたと同じように、借地で悩む方からの
ご相談に、公平に対応をするために

弊社では無料相談や買取査定はご予約を
頂いた順に対応致します

そのため、お急ぎのお客様でも、予約の
状況次第では対応までにお時間が
掛かかることになります

借地の買取や問題解決について、お悩み
があればすぐにお問合せください

買取査定、ご相談は無料です。

あなたのご連絡をお待ちしております。

TEL 098-917-1061

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