借地の建物は売れないと
思っているあなたへ
あなたは、使わなくなった借地の売却で
お困りではありませんか。
｢借地の実家を長い間使わずに、払い続けている
地代が無駄なので、もう手放したい｣
｢息子の家で同居する事になったので、
借地を売って引っ越す資金にしたい。｣
｢借地を売却して、高齢になった親の
介護施設への資金に充てたい。｣
などの理由から借地売却をお考えになる方が
よくいらっしゃいます。
また、その中で借地は売りたいけど
「建物は築50年以上で老朽化」しているし
こんな借地の家は売れるわけがないと
思い込んでしまっている借地人さんも
少なくありません。
しかし、借地上の建物は老朽化していても
当社なら買取ることができます。
借地の建物が老朽化していても
当社が買取りできる理由
借地上の建物に「価値」があるのは
もちろんなのですが
建物の所有を目的に借りている土地である
借地には「借地権」という権利が
発生しています。
この「借地権」は、財産として
遺産相続の対象にもなる
れっきとした財産として
認められています。
そのため、建物が老朽化
していたとしても
土地を利用できる権利として
当社は「借地権」を、買取る
ことができるのです。
このように「売れない」と思っていた借地が
売却できれば、思いもしなかった
資金が生まれ
必要なことに費用をかけられる
余裕も出てきますよね
また、借地権は売却方法によっては
金額が変わることもあります
それについては、利用している借地の
最適な売却方法を、正確な情報をもとに
検討する必要があるます。
借地の売却をお考えであれば
まずは一度ご相談ください。
借地権の価値を知らないと「損」⁉
そして中には、この借地権の
財産としての価値を認識していない
借地人さんもおり
もう利用していないからと
借地をすぐに更地にして、
返してしまった後に
借地権の価値を知って
後悔した、というケースも
あります。
借地権の整理をお考えであれば
思い込みだけで、行動しないように
お気を付けください。
借地権は売れるが
売却は難しい…
今では、借地権の売却について
ネットなどで検索すると
「借地権が売却できる」こと、
「借地権の売却方法」についてなど
借地権の売却に関する情報を探し出す
ことは簡単になってきています
しかし、いざ借地権を売却しようとしても
・こじれてしまった地主との関係
・地主に買取りをお願いしたが断られた
・長い間、買い手を探しているが
いつまでたってもみつからない
・家族・親族巻き込んだ複雑な権利関係
・不動産業者にも買取りを断られた
・不動産業者に売却を相談したが
対応を断られてしまった
などの原因から、借地を売ることができず
次の行動に進むことができなくなる方が
よくいます
だからといって、その状態を放置して
しまうことはおすすめできません
借地を売却できずに
長年放置すると…
借地は普通の不動産に比べて、注意が必要で
一般の人が借地を｢売る｣ハードルは高い
といえます
しかし、「売る」ハードルが高いからと
3年、5年と放置してしまうと…
その間に地主の代替わりが発生し
それが原因で地主の意向や地主との
関係性が一変するため
これまでよりも問題がこじれてしまい
借地を売るタイミングを失って
しまいかねません
｢あのときなんとかしておけば…｣と
後悔してしまう前に
もしあなたが、借地を売りたいけど
｢もうこれ以上どうしていいか分らない｣
とお困りなら
その解決策の一つとして、弊社が
あなたの借地買取りを
ご提案させて頂きます
どんな状況の借地でもかまいません
まずは一度ご相談ください
お困りの借地を買取り致します
○人の土地に囲まれている土地でも問題ありません
未接道・袋地・(人の土地に囲まれている)で再建築ができない借地は、他社では買取りを断られてしまうことが少なくありません。しかし、弊社では、｢借地｣に関する豊富な知識と経験をいかすことで、柔軟な対応が可能なため、他社では難しい借地でも買取ることができます。
○築50年以上の老朽化した建物でも買取り致します
築年数が経ち、古くなっている建物でも買取査定致します。
○農地や山林以外であれば買取り致します
地目が農地（田・畑）や山林、または建物を新たに建てることの出来ない区域（市街化調整区域）以外であれば買取り致します。
○地主の意向確認を弊社スタッフが無料で代行します
借地の売却を行う際、地主の意向を確認し売却の承諾を得ることが必要です。しかし、当事者同士での話し合いは、お互いの感情が入ることで、話がまとまらないうえに、こじれてしまう可能性があります。地主様の意向確認を弊社スタッフに任せることで、お客様は安心して借地売却の手続きをすすめられます。
築50年以上の建物がある借地を
買取り致しました
【中部地区】
【ご相談内容】借地人Kさん
県外在住のKさんは借地の物件を相続しましたが、長い間建物を使用しないまま、借地の賃料を払い続けてきました。しかし、家族との話し合いの結果、今後沖縄に戻ることはないということになり、また新居への引越し資金になればと、借地を手放すこを決めました。
【解決策】
借地を売却するには、地主から事前に借地権売却の承諾を得る必要がありますが、地主との交渉もすべて弊社が代行し、承諾を得ることに成功。その後物件を現況で買取り致しました。Kさんには思ったよりも早く、ストレスもなく買い取ってもらえたと喜んでいただきました。
借地権の買取りならお任せください
■北谷町
【ご相談内容】
海外に移住し、沖縄に戻る予定はないので資産を整理したい。
【解決策・ご提案】
借地権を現況のままで買取り致しました。
■宜野湾市
【ご相談内容】
資産整理を考えているが、一部借地のうえ、さらに複数の土地にまたがっている為、売却ができずに困っている。
【解決策・ご提案】
複数の土地の地主との交渉を代行し、意向をまとめ、現況で買取り致しました。
■豊見城市
【ご相談内容】
相続した借地権付き建物を、売却・整理を不動産業者にお願いしたが、逆に地主さんとの話合いがこじれてしまった。
【解決策・ご提案】
地主さんとの交渉を弊社が代行し、話しをまとめ、弊社が現況のままで買取り致しました。
買取査定から最短で
｢即日｣査定が可能です
1.買取り査定結果、買取りプランのご提案
弊社担当スタッフが資料の確認、現地の調査を行い、買取査定金額と買取りプランをご提案させていただきます
2.借地の買取・プラン実行
査定金額、買取りプランにご納得頂ければ、借地権の買取りの実行をさせて頂きます。
不動産のプロが
借地権売却の実現をサポート
借地は権利関係が複雑なため、一般の方はもちろん、業者でさえも｢買取｣、｢問題解決｣をすることが難しいことがあります。まれに、借地を専門ではない業者に相談してしまったことで、問題がこじれてしまうというケースもあります。
しかし、弊社には｢相続コンサルティングマスター｣や｢上級定借アドバイザー｣、｢不動産ADR(調停人･不動産紛争の仲裁)｣などの専門性の高い資格保持者が在籍しており、これまでに1000件以上の不動産をサポートし、また借地や底地、相続に関する相談を受け、それらを解決してきました。
さらに不動産に特化した弁護士や税理士などの専門家と連携することで、不動産業者でも難しいといわれる借地に関する相続、税金などが絡む様々な状況の案件でも柔軟に対応し、あなたに最適な提案をすることができます。
そのため幣社にご相談頂ければ「これからどうやって借地を売ればいいのか」、「借地の買い手が見つからない」と悩むことがなくなります。また、借地を売却できれば無駄に借地の地代を払う必要もなくなります。
借地の売り方が分らない、借地が抱える問題をどう解決していいか分らないというのであれば、きっと弊社があなたの力になれることでしょう。
借地に関するお悩み相談
買取査定は無料
◎借地のご相談無料
ご相談を無料で受け付けております。「契約書が見つからない」・「借地を相続したが、よく知らないので借地について教えて欲しい」など、気になることがあれば何でもお気軽にご相談ください。
◎借地の買取り査定無料
買取り査定のご依頼を頂いた際には、物件の調査や地主様との面談など、すべて弊社が代行致します。安心して弊社からの査定完了の連絡をお待ちください。
借地権調査・査定書のご提供も無料
◎対象物件(借地・借地権)に関するマーケット情報・周辺環境情報・統計情報・ハザード情報など数十ページに及ぶ詳細な調査資料をご提供致します。ご面談時に資料をご提供し、その際、内容について詳しくご説明致します。しかし、費用は一切かかりませんのでご安心ください。
借地の問題解決をお急ぎなら
お早めにご連絡ください
あなたと同じように、借地で悩む借地人様からの
ご相談に、公平に対応をするために
弊社では無料相談や買取り査定はご予約を
頂いた順に対応致します
そのため、お急ぎのお客様でも、
ご予約の状況次第では対応までに
お時間が掛かかることがあります
借地の買取りや問題解決について、
お悩みがあればすぐにお問合せください
買取り査定、ご相談は無料です。
もしあなたが、
「借地」を売却して引っ越し資金にしたいなら
「借地」を売却して老後の資金に充てたいなら
「借地」を売却して相続税の納税資金のご準備を考えているなら
まずはお気軽に弊社へお問い合わせください。
あなたのご連絡をお待ちしております。