「｢借地｣の売却方法」一覧

建物を立てて利用するため土地を借りる権利である「借地権」を、売れることを知らずに利用する人がいないことや誰も済んでいない借地に賃料だけ払い続けているという理由から、建物を解体、更地にし地主に返還することを考える借地人さんはよくいます。しかし、もし借地権を売却することができれば、次のライフプランの資金に充てることもできます。借地の返還を考えるまえに借地権の売却を検討してみるいいかもしれません。

底地は、地主が土地を利用したくても土地を借りている借地人の権利が強く、土地を自由に使えない不満を抱えていることがあります。また借地人も賃料ずっと払い続ける必要があり、そのうえ土地上の建物の建て替えや借地権の売却など、地主の承諾を得る必要な事もある為、土地に対して不満を抱えていることがあります。この場合お互いの権利を所有権にし、不自由を解消する方法があります。その方法の一つに等価交換という方法があります。

あなたは、借地を売ろうとしたこと経験はありますか？借地の売却のために行動したことがある方であれば、ご存知だと思いますが、借地を売却することは簡単ではないですよね｢借地｣が抱える特有のデメリットがあるうえにさらに土地を探している買主は担保にならない借地を避け、金利の低い住宅ローンを組める所有権の物件を探します。しかし、そんな借地でも価値を上げ、一般の人でも買いやすく、また金額も相場に近い金額で売れるようになる方法があります。それが同時売却という方法です。